A averbação de construção é o procedimento pelo qual se registra oficialmente no cartório de registro de imóveis a realização de uma construção, reforma ou ampliação em um imóvel já existente. Essa averbação é importante para manter o registro atualizado, garantir a regularidade da obra e facilitar futuras transações, como venda ou financiamento.   Contrate um profissional qualificado para execução dos serviços.

Preparação dos Documentos:

• Projeto aprovado: É necessário ter o projeto da construção aprovado pela prefeitura Sedur/Sefaz , órgãos competente, incluindo plantas .
• Laudos técnicos:  São  exigidos laudos de engenheiros ou arquitetos que atestem a conformidade da obra.
• Documentos pessoais: Documentos do proprietário, como RG, CPF, escritura do imóvel, entre outros.
•  

Reunir os Documentos no Cartório de Registro de Imóveis:

• Levar a documentação necessária ao cartório onde o imóvel está registrado.
• Solicitar a averbação de construção, preenchendo os formulários específicos do cartório.
•  

Pagamento de Taxas:

• Efetuar o pagamento das taxas de averbação, que variam de acordo com o estado e o valor do imóvel.

Análise pelo Cartório:

• O cartório analisará a documentação apresentada.
• Pode solicitar documentos adicionais ou esclarecimentos, se necessário
• .

Registro da Averbação:

• Após a análise e pagamento, o cartório fará a averbação, registrando oficialmente a construção ou reforma no registro do imóvel.
• Essa alteração passa a constar na matrícula do imóvel, refletindo a nova situação.
•  

Certificado de Averbação:

• Geralmente, o cartório fornece um documento ou certidão que comprova a averbação realizada.
• quanto tempo leva para fazer uma averbação
   

 O tempo para fazer uma averbação de construção pode variar dependendo de alguns fatores, como o cartório de registro de imóveis, a complexidade da documentação e a demanda de serviços na região. Em geral, o processo costuma levar de 120 dias  para ser concluído.

Se toda a documentação estiver correta e completa.. No entanto, se houver necessidade de solicitar documentos adicionais ou fazer ajustes, o prazo pode se estender um pouco mais.