Ônus que gravam um imóvel

 Você sabe o que são os ÔNUS que gravam um imóvel?

Antes de comprar ou vender um imóvel, é essencial verificar se ele possui algum tipo de ônus — ou seja, um impedimento ou restrição legal que afeta o uso, a posse ou a transferência do bem.

Confira os principais:

🔒 Hipoteca
O imóvel é usado como garantia de uma dívida. Se não for paga, ele pode ir a leilão.

⚖️ Penhora
Resultado de uma ação judicial. O imóvel fica vinculado ao processo e não pode ser transferido livremente.

👴 Usufruto
O direito de uso e gozo do imóvel é de outra pessoa (geralmente um parente mais velho), mesmo que você seja o proprietário.

🛤️ Servidão
Autoriza terceiros a usarem parte do imóvel, como passagem ou instalação de redes.

🏦 Alienação Fiduciária
O imóvel só é transferido ao comprador após a quitação do financiamento. Até lá, pertence ao banco.

---

📌 Dica: Sempre peça a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis. Ela mostra todos os ônus registrados e evita surpresas desagradáveis!

📲 Ficou com dúvidas? Comente aqui ou fale com um especialista!